Besonderer Mietwohnbau - 5-Euro-Wohnen/Starterwohnungen

• Mietwohnungen
• Kleinwohnanlagen mit 15 bis 25 Wohnungen
• überwiegend 2 oder 3-Zimmerwohnungen
• Verzicht auf Kellergeschoß und Tiefgarage
• angestrebtes Gesamtentgelt inklusive Betriebskosten und Heizkosten und Umsatzsteuer:
  rund € 5,00/m² Nutzfläche

• Verstärkter Einsatz von Sozialkapital der Gemeinnützigen Bauvereinigungen (Eigenmittel)
• Wohnbauförderung
• Beitrag der Bauortgemeinde (z.B. günstiges Baugrundstück, Reduktion der Erschließungskosten)
• Bankmittel

• Kompaktheit des Gebäudes, einfache Grundrisse (mehr Raum und flexiblere Nutzungsmöglichkeiten)
• einfache Grundausstattung
• einfache, wartungsarme Haustechnik
• reduzierte Außenanlagen

• 85 % der Wohnungen werden über die jeweilige Bauortgemeinde vergeben
• 15 % der Wohnungen werden durch das Land Tirol in enger Abstimmung mit der Gemeinde vergeben

Für Bauvorhaben, die nachfolgende Kriterien erfüllen, wird ein Zuschuss in der Höhe von € 150,- pro m² förderbare Nutzfläche gewährt:

• ein Wohnen ohne Personenkraftwagen soll weitestgehend möglich sein und daher sollen nach Möglichkeit ein Car-Sharing Modell und jedenfalls qualitätsvolle Fahrrad- / E-Bike-Stellplätze (mindestens 4 m² je Wohnung, überdacht, leicht zugänglich, absperrbar, beleuchtet, Elektroanschluss) vorgesehen werden;
• das Baugrundstück soll sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz (kurze Gehzeiten zum nächsten Bahnhof / Haltestelle) angeschlossen sein;
• Glasfasser-Internetantschluss ist vorzusehen;
• Wohnungsgröße max. 55 m²
• nach Möglichkeit sollen Gemeinschaftsräume vorhanden sein;
• Mietdauer max. 10 Jahre
• Die Bewohner dürfen zum Zeitpunkt des Beginns des Mietverhältnisses das 35. Lebensjahr noch nicht vollendet haben; um eine soziale Durchmischung zu ermöglichen, können 10 % der Wohnungen auch an Personen vergeben werden, die über dieser Altersgrenze liegen;
• ein allenfalls zur Vorschreibung gelangender Finanzierungsbeitrag soll gering sein.